Elegir la ubicación para tu nuevo hogar es una de las decisiones más importantes de tu vida. La ubicación afecta no solo tu comodidad y calidad de vida, sino también si tu inversión en un mueble se valorizará con el tiempo. En esta guía, te ofrecemos algunos consejos valiosos para comprar casa y elegir la ubicación perfecta para tu nuevo hogar.
1. Considera tus necesidades y estilo de vida
Antes de comenzar a buscar una vivienda, haz una lista de las cosas que no puedes prescindir en tu día a día. ¿Necesitas estar cerca de guarderías y escuelas? ¿Es indispensable tener un parque infantil o un jardín para sacar el perro a pasear? ¿Dependes del transporte público en tu rutina diaria? ¿Prefieres una casa cerca de supermercados o, al contrario, no te importa coger el coche y hacer las compras una vez por semana?
2. Investiga diferentes zonas
Segun las prioridades que definiste anteriormente, seguro que ya puedes excluir algunas zonas de la ciudad. Por ejemplo, si dependes del transporte público, puedes excluir zonas con pocos autobuses, sin metro o tren. Ahora, dentro de las zonas con transporte, verifica cuáles cumplen con la siguiente prioridad. Seguramente, al final, sacas del hilo y reducirás la búsqueda a unas pocas zonas.
3. Mide la distancia a los servicios
Después de encontrar las zonas que se ajustan a tus requisitos, utiliza Google Maps (u otra aplicación similar) para medir la distancia hasta el supermercado, escuelas, hospitales, farmacias y otros servicios que necesitas en tu vida diaria. Dado que aún no sabes cuál será la dirección de tu futura casa, establece un punto central (como una parada de metro o una plaza) para medir las distancias.
4. Verifica la seguridad de la zona
La seguridad es un factor crítico al elegir una ubicación para tu nueva casa. Por lo tanto, investiga noticias locales y trata de conocer la tasa de criminalidad en esa zona de la ciudad, especialmente en términos de delitos violentos, tráfico de drogas y ocupación de casas. También es una buena idea visitar la zona para percibir el ambiente, ver si hay personas durmiendo en la calle, jeringillas o toxicómanos, y hablar con los comerciantes para entender si existe riesgo.
5. Analiza el mercado inmobiliario local
El mercado inmobiliario puede variar significativamente de una ciudad a otra e incluso de una calle a otra. Investiga los precios de las viviendas en el área y trata de entender si la tendencia en los últimos años ha sido a bajar, a mantenerse o a subir. Esto te ayudará a determinar si es un buen momento para comprar o no. Luego, y porque nunca se sabe el futuro y si tendrás que desplazarte, trata de entender si puedes pagar el préstamo con lo que cuesta un alquiler en esa zona.
6. Considera el potencial de valorización
Además del precio actual de la propiedad, ten en cuenta el potencial de valorizar a largo plazo. Las áreas en crecimiento, con nuevas líneas de metro o tren planeadas, nuevos hospitales y otras infraestructuras tienden a valorizar y pueden ser una buena apuesta para el futuro. Por otro lado, las zonas que están perdiendo servicios públicos tienden a desvalorizarse.
7. Explora la naturaleza alrededor
La cercanía a la naturaleza es importante para muchas personas. Si te gusta la naturaleza, mira si la zona ofrece parques verdes, si están bien cuidados, si son seguros y si puedes practicar deportes al aire libre. En las ciudades, la cercanía a áreas verdes siempre es un factor positivo.
8. Transporte y accesibilidad
Si vas a utilizar el coche, verifica la proximidad a las carreteras principales y si debes pagar peajes o no. A fin de mes, esto afectará tu presupuesto familiar. Después, y porque hasta si tienes coche siempre pueden surgir imprevistos, verifica si tienes alternativas para llegar al trabajo, al supermercado y a los servicios esenciales mediante transporte público (autobús, metro o tren).
9. Habla con un consultor inmobiliario
Hablar con un consultor inmobiliario es siempre una buena idea si planeas comprar una casa. Dado que tienen un conocimiento especializado y están al tanto de las tendencias del mercado inmobiliario, pueden ayudarte a entender si realmente tienes un buen negocio entre manos, especialmente si es una propiedad que puedes alquilar, vender y rentabilizar en el futuro.
Elegir la ubicación perfecta para tu nueva casa es un proceso que involucra muchos factores. Al considerar tus necesidades, estilo de vida y los consejos anteriores, puedes reducir el área de búsqueda y encontrar una propiedad que reúna las características que más valoras. Luego, solo es cuestión de estar atento a las nuevas viviendas que aparecen y encontrar una que se ajuste a tu presupuesto.